注册会计师《会计》每日一练：投资性房地产
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2021-12-02 10:50:31
从来没有一种坚持会被辜负，当你备考注册会计师考试懊恼的时候，跌倒的时候，一定不要轻言放弃！2022年注册会计师考试备考中怎么少得了练习题目呢！
单选题
2×20年6月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得该建筑物的含税价款为109万元（适用的增值税税率9%），款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（ ）。
A、100万元
B、109万元
C、109.5万元
D、100.5万元
【答案】
A 【解析】
本题考查知识点：外购投资性房地产的确认和初始计量； 外购投资性房地产的成本，包括购买价款和可直接归属于该资产的其他支出。本题中，支付的价款计入投资性房地产的成本，谈判费用和差旅费计入当期的管理费用，为投资性房地产直接发生的相关税费，比如契税、维修基金等才能计入投资性房地产成本，增值税可以抵扣，不计入投资性房地产成本，所以入账价值＝ 109÷（1＋ 9%）＝100（万元）。
会计处理为：
借：投资性房地产 100
应交税费——应交增值税（进项税额） 9
贷：银行存款 109
借：管理费用 0.5
贷：银行存款 0.5
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